EDIFÍCIO SÃO BORJA - CINELÂNDIA - SALA 60M²

OPORTUNIDADE

Excelente sala de 60m² com 2 banheiros e cozinha. Andar alto, 3 janelas voltadas para a Praça Mahatma Gandhi (Cinelândia). Prédio comercial de grande tradição no centro comercial, financeiro e bancário do Rio de Janeiro. Posse imediata. Preço R$ 650 mil. Visitas devem ser agendadas com Gilberto Chaudon, pelos telefones: 8918-0923

                         9723-0923

                         7374-3880

                         8224-6807

Ou contato pelo e-mail gmchaudon@gmail.com

Ficha técnica do Prédio:

  

Endereço: Av. Rio Branco, 277

Cidade: Rio de Janeiro

Micro-região: Centro

Macrozona: AP - 1

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Acesso
Òtimo acesso pelas avenidas Beira Mar e Pres. Wilson e pelas ruas Santa Luzia e Mte. Valentim.

Visibilidade e Imagem
Possui uma ótima imagem corporativa e uma boa visibilidade.

Serviços no Entorno
Fica em uma região muito privilegiada, próximo de agências de bancos como Cruzeiro do Sul, HSBC, Banco do Brasil entre outros.

Transporte Público
Localizado a menos de duzentos metros da estação de metro Cinelándia. E conta com algumas linha de ônibus ao redor.

Informações Gerais
Data da Entrega do Edifício: 01/01/1943	Piso (Andar Tipo): Contrapiso com Canaletas/Dutos Embutidas
Tipo de Ar-Condicionado: Split System	Nº de Andares do Edifício: 18
Conjuntos por Andar - Tipo 1: 12	Possui Habite-se? Sim
Vagas por Andar - Tipo 1:	Horário de Funcionamento do Edifício: 06:00 - 22:00
Forro (Andar Tipo): Placas de Forro Rebaixadas (s/ tratamento acústico)	Pé direito (m) - Tipo 1:

Quadro de Áreas
Andar Tipo:	Andares:	Área Locável / Andar (m²)
1	1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12	840,00
2	13,14,15,16,17,18	404,00

Banheiros
Individuais: 1	Relação (m² locável/cabine): 0,00
Nº Total de Vasos:	Para Deficientes: Não
Em Bateria: 0

Combate a Incêndio
Nº de Escadas de Incêdio Internas: 1	Nº de Escadas de Incêndio Externas: N/D
Possui Ante-Câmaras? Sim	Possui Pressurização Forçada? Não
Possui Detector de Fumaça na Área Privativa? Sim	Possui Sensor de Calor na Área Privativa? Não
Possui Sistema de Comunicação de Voz? Não	Possui Sprinklers? Sim

Empresas de Comunicação de Dados
Fibra Ótica:	Administradoras:
Rádio:

Elevadores
Nº de Elevadores (Social): 3	Nº de Elevadores (Carga): 1
Capacidade (Pessoas): 17	Marca: Atlas Schindler

Segurança na Portaria
Nº de Seguranças por Turno: 1	Possui CFTV? Sim
Nº de Câmeras: 30	Controle de Acesso? Catraca eletrônica para pessoas e veículos

Outros
Possui Heliponto Homologado? Não	Capacidade Auditório: -
Possui Auditório: Não	Bancos: Não
Caixas Eletrônicos: Não	Restaurantes: 1
Administradora das Áreas comuns: N/D	Depósito: Não
Capacidade (Tn): 0	Academia: Não

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LINDA RESIDÊNCIA EM CONDOMÍNIO - OPORTUNIDADE!!

Excelente residência em condomínio fechado, com segurança 24 h. Sala de estar em 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, ampla copa-cozinha. Varandas. 4 quartos, sendo 1 no pavimento térreo + 3 suítes no pavimento superior, todas com closet, sendo a suíte máster com hidromassagem. Jardins e espaço de lazer com piscina, churrasqueira e apoio. Projeto muito bem implantado no terreno, de forma a permitir livre visão do belo entorno verde e sol da manhã nos quartos. Garagem para 4 carros. Condomínio localizado na chegada à região oceânica, facilitando acesso a supermercado e comércio em geral e condução na porta. Infra-estrutura de salão de festas, quadra e parquinho infantil.

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ITACOATIARA - EXCELENTE RESIDÊNCIA 400M² EM CONDOMÍNIO

PARA MORAR COM CONFORTO E EM ALTO ESTILO

Linda residência em projeto moderno, implantado em terreno de 758m². Posição geográfica privilegiada dentro do belo ambiente natural do Condomínio Ubá Itacoatiara. Visual maravilhoso, por qualquer ângulo se avista as encostas de mata atlântica que circundam o imóvel.  O mar de Itacoatiara complementa o deleite visual. Terreno vizinho às ruínas preservadas e frontal à uma das praças do condomínio. São 400m² de área construída, em 2 pavimentos. Acesso principal ao amplo salão em 3 ambientes, living, estar e jantar, pode ser feito pelo hall social ou pela garagem coberta. Grandes paredes envidraçadas valorizam a vista do entorno. Lavabo, suíte de hóspedes, copa-cozinha, área de serviço, e dependências completas de empregada, complementam o pavimento térreo. Através de bonita escada desenvolvida em madeira se chega ao amplo mezanino\escritório, acesso ao segundo pavimento, onde temos uma sala íntima que funciona como hall de distribuição aos 2 quartos, servidos por um banheiro social e às 2 suítes, uma frontal com varanda e outra, máster, com saleta, closet e banheiro com hidro. Com exceção da suíte frontal, todos os cômodos da casa se abrem com vista sobre o jardim lateral, varanda e terraço de lazer, onde temos uma bela piscina 10 X 5 e churrasqueira com banca de apoio. Sauna à vapor com banheiro e ducha complementam o lazer, juntamente a uma sala de jogos. Construção de ótima qualidade com materiais de primeira, porcelanato nos pisos, granito e mármores especiais nas bancas, esquadrias em madeira de lei, com as janelas de correr de tripla folha (veneziana, vidro, tela).  Ambientes sociais com rebaixamento e sancas de gesso, iluminação embutida e decorativa. Imóvel montado com armários em todos os espaços necessários. Todos os banheiros com iluminação\ventilação externa e com blindex nas áreas de banho.

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EXCELENTE CASA 290M² EM RIO DO OURO - TERRENO 4MIL M²

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Garagem coberta para 2 carros e espaço frontal onde cabem +

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Imóvel servido por abastecimento de água da Cedae.

Excelente projeto, construção sólida e em ótimo estado de conservação.

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